ห้องข่าว

อยากรู้มั้ย...รอบปี55 ย่านใดราคาที่เพิ่มสูงสุด

20 ธันวาคม 2555

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้สำรวจการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ประจำปี 2555 พบว่า ราคาปรับเพิ่มขึ้นราว 3.7% โดยพื้นที่ที่มีการปรับสูงสุดคือบริเวณรถไฟฟ้าบีทีเอสส่วนต่อขยายอ่อนนุช-แบ ริ่ง 14.9% และบริเวณรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหัว ลำโพง-บางแค ปรับเพิ่มขึ้น 14% รองลงมาได้แก่รถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อบางใหญ่ ปรับเพิ่มขึ้น 11.5% อาจกล่าวได้ว่าตลอดแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสทั้งหมดปรับเพิ่มขึ้น 12%

ราคาที่ดินที่แพงที่สุดจากการสำรวจนี้ ได้แก่ บริเวณสยามสแควร์ เพลินจิต ชิดลม เป็นตารางวาละ 1.5 ล้านบาท รองลงมาได้แก่ ถนนวิทยุ และสุขุมวิทช่วงต้นระหว่างซอย 1- 21 ราคาตารางวาละ 1.3 ล้านบาท ส่วนบริเวณสีลม และราชดำริ ราคาตารางวาละ 1.25 ล้านบาท

ส่วนบริเวณที่ราคาที่ดินถูกที่สุดได้แก่ ถนนเลียบคลอง 13 ราคาตารางวาละ 2,500 บาท หรือไร่ละ1 ล้านบาท ถัดมาคือบริเวณศูนย์ศิลปาชีพบางไทร ตารางวาละ 4,600 บาท จะสังเกตได้ว่าบริเวณรอบนอกทางด้านเหนือและทางด้านตะวันออกซึ่งไม่มี สาธารณูปโภค ราคามักจะต่ำและไม่ค่อยมีการเปลี่ยนแปลง

ราคาที่ดินที่เพิ่มสูงสุดในรอบ 1 ปีที่ผ่านมาได้แก่ บริเวณหลักสอง บางแค่ (เดอะมอลล์ บางแค) ราคาเพิ่มขึ้นจาก 1.05 แสนบาท เป็น 1.4 แสนบาทต่อตารางวา หรือเพิ่ม 33% ส่วนบริเวณที่ราคาลดลงมากที่สุดคือบริเวณเลียบคลอง 13 ซึ่งลดลงจาก 3,500 บาท เป็น 2,500 บาทต่อตารางวา หรือลดลง 28.6% ในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา รองลงมาคือบริเวณตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพบางไทร ราคาลดลงจาก 5,500 บาท เหลือ 4,600 บาทต่อตารางวา หรือลดลง 16% ในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา (ตั้งแต่ปี 2550-2555)

 

ฐานเศรษฐกิจ
20 ธันวาคม พ.ศ. 2555

Keep this news in your social bookmark: